Departamento en venta en Mar de Ostende · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Mar de Ostende · 3 ambientes

Oportunidad Mar de Ostende

ALMTE BROWN . Entre Sarmiento y San Martin · Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ostende, 3 ambientes, 53 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.604 contra USD 1.792 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.792
Mediana m²
53 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Mar de Ostende

Descripcion

Departamento 3 Ambientes, MAR DE OSTENDE Se trata de un luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado a tan solo 200 metros del mar, en un entorno tranquilo rodeado de bosque que garantiza privacidad y contacto con la naturaleza. La propiedad se distribuye en un cómodo estar-comedor con cocina integrada, con salida a un balcón que aporta excelente luz natural. Cuenta con dos dormitorios y un baño completo. Además, posee una amplia terraza privada equipada con jacuzzi y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Desde allí se puede apreciar una vista abierta al mar. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión o uso vacacional. ¡INVERTI EN CALIDAD DE VIDA, INVERTI EN PINAMAR! XINTEL(DIT-DT1-6377)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ostende

Mediana del barrio
USD 129.450
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ostende es USD 129.450, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ALMTE BROWN . Entre Sarmiento y San Martin, Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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