venta
USD 129.900
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Ostende · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · hace 6 dias
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Departamento en venta en Mar de Ostende · 3 ambientes
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 80.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento en venta en Mar de Ostende · 3 ambientes
Oportunidad Mar de Ostende
ALMTE BROWN . Entre Sarmiento y San Martin · Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar de Ostende
Pide USD 85.000, un 30% menos que lo normal entre los 100 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar de Ostende publicados a menos de 10 cuadras de ALMTE BROWN . Entre Sarmiento y San Martin.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.604lo normal · 2.2882.886
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 121.288
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.565
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 Ambientes, MAR DE OSTENDE Se trata de un luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado a tan solo 200 metros del mar, en un entorno tranquilo rodeado de bosque que garantiza privacidad y contacto con la naturaleza.
La propiedad se distribuye en un cómodo estar-comedor con cocina integrada, con salida a un balcón que aporta excelente luz natural.
Cuenta con dos dormitorios y un baño completo.
Además, posee una amplia terraza privada equipada con jacuzzi y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre.
Desde allí se puede apreciar una vista abierta al mar.
Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión o uso vacacional. ¡INVERTI EN CALIDAD DE VIDA, INVERTI EN PINAMAR! XINTEL(DIT-DT1-6377)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 4 minutos.
Compras
Minimercado5 min · 327 m
Autoservicio Los Hermanos5 min · 338 m
Costa Azul · Del Odiseo 7906 min · 383 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica6 min · 361 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro4 min · 239 m
Plaza Manuel Justo Guerrero10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de Ostende
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ostende esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 3,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ostende
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mar de Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar de Ostende
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.329/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Mar de Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar de Ostende
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 114.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Mar de Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar de Ostende
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Mar de Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar de Ostende
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.308
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Mar de Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ALMTE BROWN . Entre Sarmiento y San Martin, Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires
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