Departamento en venta en Linea de Mar (N) · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 129.720

Departamento en venta en Linea de Mar (N) · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Pinamar

DEL LIBERTADOR 2199 · Linea de Mar (N), Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Linea de Mar (N), 3 ambientes, 43 m², USD 129.720

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento 2 Dormitorios en Linea de Mar (N), Pinamar., en excelente ubicación sobre Avenida Del Libertador y Del Juncal Edificio Marinas I 3 D. Se encuentra ubicado a una cuadra del mar. Ubicado en el 3 piso con ascensor, esta propiedad combina comodidad funcionalidad y una ubicación ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de escapadas a la playa. El departamento cuenta con una cómoda distribución en una superficie de 43 m2. Se encuentra en un excelente estado de mantenimiento, detalles modernos, ambientes cómodos y bien distribuidos Distribuido en una planta, el mismo dispone de: • Living-comedor. • Cocina. • Toilette con ducha. • Dormitorio principal con cama matrimonial. • Dormitorio con dos camas individuales. • Baño completo. • Posee una cochera semi-cubierta en el frente del Edificio. • Cuenta con baulera. La propiedad cuenta con gas natural y los ambientes se encuentran calefaccionados mediante tiro balanceado. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.865
Precio del aviso
USD 129.720
Escritura y honorarios~2%
USD 3.139
Sellos y tasas~1%
USD 1.297
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.709

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.947/mes

Necesitas ingresos por $ 4.547.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.430) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial7 min · 421 m
Super Abasto Norte7 min · 447 m
Chino8 min · 483 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas8 min · 511 m
Plaza de los Alamos9 min · 588 m
Plaza de la Calandria13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DEL LIBERTADOR 2199, Linea de Mar (N), Pinamar, Buenos Aires

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