Departamento en venta en La Frontera · 3 ambientes

Pinamar Norte - Depto Edific. Zeus 2 - 3 Amb Pb C/piscina y Terraza Privada 2 Cocheras Cubiertas

Boulevard Ameghino 700 · La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Frontera, 3 ambientes, 62 m², USD 280.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.516 contra USD 4.444 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 300.000
Mediana precio/m²: USD 4.444
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en La Frontera

Descripcion

Departamento en Pinamar Norte ubicado 800 mts del mar. Amplio living comedor con hermosa cocina integrada. Gran terraza con living exterior y juego de mesa y sillas para 4 pax y parrilla. Suite con cama matrimonial 1,80 mts, con vestidor y baño completo con ducha y otro dormitorio con 2 camas de 1 mt c/u. Todos los ambientes con vista a la piscina. Dispone de una cochera cubierta. La unidad tiene un lavasecarropas. AA en todos los ambientes. Calefacción por aire frio/calor, y/o losa radiante electrica. El complejo cuenta además con una pileta común, vestuarios, reposeras, SUM, espacio para gimnasio. Cama matrimonial 180 2 camas individuales de 1 mt c/u Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.776
Sellos y tasas~1%: USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.453.457/mes

Necesitas ingresos por $ 9.813.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Frontera

Mediana del barrio: USD 320.353
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: USD 280.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Frontera es USD 320.353, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.