Departamento en venta en La Frontera · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 302.181

Departamento en venta en La Frontera · 3 ambientes

Departamento a Estrenar en Pinamar Norte

Av.Libertador 4704 Entre Blvd florentino ameghino y Blvd humbolt · La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Frontera, 3 ambientes, 68 m², USD 302.181 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 4.444 contra USD 3.824 de la mediana (+16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 3.824
Mediana m²
74 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en La Frontera

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en Venta • Pinamar Norte LOOM Forest Village Ubicado en una de las zonas más buscadas de Pinamar Norte, LOOM Forest Village es un exclusivo desarrollo residencial pensado para disfrutar del entorno natural con el máximo confort. El proyecto estará conformado por 8 bloques de 3 pisos, con un total de 124 departamentos de 2 a 4 ambientes, con superficies que van desde 70 m² hasta 230 m², diseñados con amplios espacios y excelente luminosidad. Todas las unidades cuentan con balcones amplios de entre 25 m² y 60 m² con parrilla privada, ideales para disfrutar del aire libre. Algunas unidades también disponen de terraza privada con jacuzzi, solárium y parrilla, con acceso directo desde el departamento. El complejo ofrecerá amenities de primer nivel, entre los que se destacan: Gimnasio equipadoPileta climatizadaSpaMicrocineEspacios comunes diseñados para el relax y la recreación Además, contará con cocheras extragrandes, pensadas para estacionar cómodamente una camioneta y un cuatriciclo, algo muy valorado en la zona. LOOM Forest Village combina naturaleza, diseño y confort en un entorno único de Pinamar Norte. XINTEL(SCZ-SCZ-170)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.485
Precio del aviso
USD 302.181
Escritura y honorarios~2%
USD 7.313
Sellos y tasas~1%
USD 3.022
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.969

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.673.220/mes

Necesitas ingresos por $ 10.692.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.545) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Frontera

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 302.181

El precio mediano de los departamentos en venta en La Frontera es USD 315.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Frontera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av.Libertador 4704 Entre Blvd florentino ameghino y Blvd humbolt, La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

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