Departamento en venta en La Frontera · 3 ambientes

Departamento en venta en La Frontera · 3 ambientes

Departamento a Estrenar en Imareas Iii - Pinamar Norte

Ameguino · La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de La Frontera

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 23% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Frontera publicados a menos de 10 cuadras de Ameguino.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.870lo normal · 3.7354.113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 429.518
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.744
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 Ambientes con cochera Imareas III es la mejor propuesta para invertir en Pinamar Norte, ubicada sobre la calle Florentino Ameghino, La zona se encuentra en plena expansión y crecimiento, a solo metros del acceso directo a la bajada para vehiculos 4×4 a la FRONTERA DE PINAMAR, ofreciendo calidad, ubicación y exclusividad. Presentamos Imareas III, un nuevo complejo residencial exclusivo, cuenta con 4 pisos, 35 cocheras (camioneta 4×4, posibilidad de hacer baulera o UTV + camioneta) y un total de 28 departamentos de diferentes tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios, en distintos modelos, con superficies variables. Edificio diseñado por el reconocido Estudio de Arquitectura Schulz, con 45 años de trayectoria y experiencia, con un éxito arrollador en Imareas I e Imareas II, entre otros, brindando tranquilidad y confianza. Uno de los principales beneficios que aporta este proyecto es el valor competitivo para la zona y la financiación en pozo que ofrece su desarrollador, con el 30% al boleto y 40 cuotas en dólares o pesos ajustables por el índice C.A.C. Propuestas a medidas conversables. Se aceptan permutas parciales a evaluar por el desarrollador. Rentabilidad, cuenta con múltiples factores que prometen el buen rendimiento de su inversión, como calidad, tamaño del inmueble y ubicación que es fundamental para obtener un alto retorno del capital. Amenities: – Imponente y moderno lobby – Piscina cubierta climatizada en la terraza, con vista panorámica al bosque, lo que brinda una experiencia visual agradable y relajante – Piscina descubierta climatizada ajardinada en planta baja – En terraza Sauna – Jacuzzi- Sala de Gimnasio – Sum en terraza que completa este exclusivo lugar para disfrutar de un buen asado con familia y amigos DETALLES TÉCNICOS – Carpintería de PVC Veka, ventanales del piso al techo. Aberturas de doble vidrio (DVH), brinda ahorro en climatización por su cámara hermética debido al uso de un doble vidrio.Carpinterias interiores a medida – Calefaccion por radiadores – Aire acondicionado frio/calor – Mobiliario de cocina a medida – Mesadas de baños y cocinas en granito y marmoles – Interiores de placares totalmente terminados – Balcones de vidrio liso – Hornos, anafes y campanas instalados – Griferías Premium FV – Sanitarios Ferrum – Pisos y revestimientos de Porcelanato de primera calidad – Ascensor acero inoxidable apto para personas con capacidad reducida – Iluminación espacios comunes con paneles foto voltaicos SERVICIOS Agua Corriente – Internet – Electricidad – Teléfono – Cable – Gas Envasado – Wifi – Losa radiante general – Cochera fija cubierta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Pinamar Norte14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Frontera

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Frontera esta hoy en una mediana de USD 320.353, un 6,4% mas que en septiembre de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Frontera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.353
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Frontera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ameguino, La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Departamento en venta
WhatsApp