Departamento en venta en La Frontera · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 330.000

Departamento en venta en La Frontera · 3 ambientes

Departamento a Estrenar en Imareas Iii - Pinamar Norte

Ameguino · La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Frontera, 3 ambientes, 115 m², USD 330.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por debajo de la mediana del set (USD 392.462): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.870 contra USD 3.673 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 392.463
Mediana precio/m²
USD 3.673
Mediana m²
113 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en La Frontera

Descripcion

Departamento de 3 Ambientes con cochera Imareas III es la mejor propuesta para invertir en Pinamar Norte, ubicada sobre la calle Florentino Ameghino, La zona se encuentra en plena expansión y crecimiento, a solo metros del acceso directo a la bajada para vehiculos 4×4 a la FRONTERA DE PINAMAR, ofreciendo calidad, ubicación y exclusividad. Presentamos Imareas III, un nuevo complejo residencial exclusivo, cuenta con 4 pisos, 35 cocheras (camioneta 4×4, posibilidad de hacer baulera o UTV + camioneta) y un total de 28 departamentos de diferentes tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios, en distintos modelos, con superficies variables. Edificio diseñado por el reconocido Estudio de Arquitectura Schulz, con 45 años de trayectoria y experiencia, con un éxito arrollador en Imareas I e Imareas II, entre otros, brindando tranquilidad y confianza. Uno de los principales beneficios que aporta este proyecto es el valor competitivo para la zona y la financiación en pozo que ofrece su desarrollador, con el 30% al boleto y 40 cuotas en dólares o pesos ajustables por el índice C.A.C. Propuestas a medidas conversables. Se aceptan permutas parciales a evaluar por el desarrollador. Rentabilidad, cuenta con múltiples factores que prometen el buen rendimiento de su inversión, como calidad, tamaño del inmueble y ubicación que es fundamental para obtener un alto retorno del capital. Amenities: – Imponente y moderno lobby – Piscina cubierta climatizada en la terraza, con vista panorámica al bosque, lo que brinda una experiencia visual agradable y relajante – Piscina descubierta climatizada ajardinada en planta baja – En terraza Sauna – Jacuzzi- Sala de Gimnasio – Sum en terraza que completa este exclusivo lugar para disfrutar de un buen asado con familia y amigos DETALLES TÉCNICOS – Carpintería de PVC Veka, ventanales del piso al techo. Aberturas de doble vidrio (DVH), brinda ahorro en climatización por su cámara hermética debido al uso de un doble vidrio.Carpinterias interiores a medida – Calefaccion por radiadores – Aire acondicionado frio/calor – Mobiliario de cocina a medida – Mesadas de baños y cocinas en granito y marmoles – Interiores de placares totalmente terminados – Balcones de vidrio liso – Hornos, anafes y campanas instalados – Griferías Premium FV – Sanitarios Ferrum – Pisos y revestimientos de Porcelanato de primera calidad – Ascensor acero inoxidable apto para personas con capacidad reducida – Iluminación espacios comunes con paneles foto voltaicos SERVICIOS Agua Corriente – Internet – Electricidad – Teléfono – Cable – Gas Envasado – Wifi – Losa radiante general – Cochera fija cubierta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.892.325/mes

Necesitas ingresos por $ 11.569.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ameguino, La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

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