venta
USD 145.000
Departamento · 86m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro Playa·3 amb · 2 dorm · 86 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Burriquetas 15, Centro Playa
USD 119.000
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Departamento en venta
USD 119.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Burriquetas 15, Centro Playa
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro Playa
Pide USD 119.000, un 26% menos que lo normal entre los 296 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro Playa publicados a menos de 10 cuadras de Burriquetas 15.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.700lo normal · 2.3122.808
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 161.809
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 127 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.421
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento con vista al mar – Burriqueta N° 15 y Av. Bunge, Pinamar Ed.
Costa Verde 1° C Ubicación inmejorable, a metros de la playa y con vistas únicas Distribución: Planta baja: -Luminoso living -Comedor -Cocina separada con lavadero -Toilette de recepción Planta alta: -2 dormitorios (uno con vista al mar) -Baño completo Extras: -Amplia terraza sobre Av.
Bunge con vista directa al mar -Cochera -Baulera ¡Consultanos y coordiná tu visita! Una propiedad con excelente ubicación y todo el confort para disfrutar de Pinamar todo el año. *Las medidas exactas expresadas podrán ser confirmadas con la documentación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.066.920 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 127.390
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.066.920/mes
Necesitas ingresos por $ 4.267.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Burriquetas 15
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Churreria El Topo #SinTacc1 min · 44 m
Churreria El Topo1 min · 60 m
Autoservicio Elie2 min · 113 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro Playa
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro Playa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro Playa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro Playa
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro Playa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.646/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro Playa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 135.037
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Burriquetas 15, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires
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Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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Departamento · 128m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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Departamento · 50m² · 2 Ambientes
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