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Departamento en venta en Centro Playa · 3 ambientes
Departamento 2 Dorm. en Venta en Pinamar Zona Centro Playa
De los Tritones 90. Entre Del odiseo y Av. del mar · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Departamento en Centro Playa, 3 ambientes, 50 m², USD 105.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 2.100 contra USD 1.750 de la mediana (+20,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.750
- Mediana m²
- 52 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.681.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro Playa
- Mediana del barrio
- USD 167.000
- Avisos relevados
- 72
- Esta propiedad
- USD 105.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Playa es USD 167.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
De los Tritones 90. Entre Del odiseo y Av. del mar, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires
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