Departamento en venta en Centro Playa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000

Departamento en venta en Centro Playa · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm. en Venta en Pinamar Zona Centro Playa

De los Tritones 90. Entre Del odiseo y Av. del mar · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Playa, 3 ambientes, 50 m², USD 105.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 2.100 contra USD 1.750 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
52 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro Playa

Descripcion

Venta de Departamento 2 Dormitorios en Centro Playa, Pinamar. Ref 3513. Edificio San Sebastian IV, ubicado a metros del mar. Ubicado en un 4º por ascensor. Distribuido en una planta, el mismo dispone de: • Living-comedor. • Cocina. • Dormitorio principal con cama matrimonial. • Dormitorio con dos camas individuales. • Baño completo. La propiedad cuenta con gas natural y los ambientes se encuentran calefaccionados mediante tiro balanceado. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-1985)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.285/mes

Necesitas ingresos por $ 3.681.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7905 min · 329 m
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Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica15 min · 960 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica15 min · 983 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro14 min · 890 m
Plaza Italia15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Playa

Mediana del barrio
USD 167.000
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Playa es USD 167.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De los Tritones 90. Entre Del odiseo y Av. del mar, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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