Departamento 3 ambientes en venta en Av. Arquitecto Jorge Bunge 149, Centro Playa

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Arquitecto Jorge Bunge 149, Centro Playa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
202 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Playa

Piden de mas

Pide USD 369.000, un 137% mas que lo normal entre los 290 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro Playa publicados a menos de 10 cuadras de Av. Arquitecto Jorge Bunge 149.

137% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.426lo normal · 2.2881.704

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 137% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 127% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 155.615
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.389
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA SOBRE AVENIDA BUNGE, A METROS DEL MAR Ubicado en Renata 27, sobre la esquina de Avenida Bunge y Avenida del Mar, este departamento de tres ambientes cuenta con amplios espacios interiores, una gran terraza con parrilla y jacuzzi, y dos cocheras cubiertas. Al ingresar, un amplio living-comedor se conecta con la terraza y concentra gran parte de la luz natural de la unidad. La cocina, semiintegrada, está equipada con muebles a medida y mesadas de mármol. En este sector también se encuentra un toilette. El área privada se compone de dos dormitorios. Uno de ellos cuenta con placard de puertas corredizas, mientras que el dormitorio principal dispone de baño en suite y salida a un balcón cerrado y vidriado, acondicionado como espacio de invierno. La terraza es uno de los principales espacios de la propiedad. Cuenta con jacuzzi y parrilla, además de una amplia superficie que permite aprovecharla durante gran parte del año. La unidad posee 68 m² cubiertos y 134 m² semicubiertos, dos cocheras cubiertas en subsuelo y baulera. TERMINACIONES Aberturas con doble vidrio DVH. Pisos de porcelanato. Muebles de cocina a medida. Mesadas de mármol. Griferías y sanitarios de primera calidad. Losa radiante con caldera. Dos ascensores de última generación. AMENITIES Piscina climatizada. Solárium. Gimnasio. Sauna. Microcine. Facilidades de pago: 50 % de anticipo y saldo en 12 cuotas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1929

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 395.015 en total: USD 369.000 del aviso mas USD 26.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.308.348 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 395.015
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~1%
USD 3.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.395

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.308.348/mes

Necesitas ingresos por $ 13.233.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Arquitecto Jorge Bunge 149

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 15 minutos.

Compras · 8 en la zona
Churreria El Topo1 min · 69 m
Churreria El Topo #SinTacc1 min · 88 m
Autoservicio Elie2 min · 124 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica9 min · 602 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica15 min · 972 m
Espacios verdes
Plaza Primera15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.6% total
USD 375.000USD 369.00024 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 375.000 → USD 369.000-1.60%

Como vinieron los precios en Centro Playa

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Centro Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Arquitecto Jorge Bunge 149, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 369.000
Departamento en venta
WhatsApp