Departamento en venta en Centro Playa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 375.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en venta en Centro Playa · 3 ambientes

Departamento Unico en Pinamar con Vista Al Mar

Av. Arquitecto Jorge Bunge 149 · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Playa, 3 ambientes, 68 m², USD 375.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 121,9% por encima de la mediana del set (USD 169.000). El m² sale USD 5.515 contra USD 2.357 de la mediana (+134,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 2.357
Mediana m²
65 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Centro Playa

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA SOBRE AVENIDA BUNGE, A METROS DEL MAR Ubicado en Renata 27, sobre la esquina de Avenida Bunge y Avenida del Mar, este departamento de tres ambientes cuenta con amplios espacios interiores, una gran terraza con parrilla y jacuzzi, y dos cocheras cubiertas. Al ingresar, un amplio living-comedor se conecta con la terraza y concentra gran parte de la luz natural de la unidad. La cocina, semiintegrada, está equipada con muebles a medida y mesadas de mármol. En este sector también se encuentra un toilette. El área privada se compone de dos dormitorios. Uno de ellos cuenta con placard de puertas corredizas, mientras que el dormitorio principal dispone de baño en suite y salida a un balcón cerrado y vidriado, acondicionado como espacio de invierno. La terraza es uno de los principales espacios de la propiedad. Cuenta con jacuzzi y parrilla, además de una amplia superficie que permite aprovecharla durante gran parte del año. La unidad posee 68 m² cubiertos y 134 m² semicubiertos, dos cocheras cubiertas en subsuelo y baulera. TERMINACIONES Aberturas con doble vidrio DVH. Pisos de porcelanato. Muebles de cocina a medida. Mesadas de mármol. Griferías y sanitarios de primera calidad. Losa radiante con caldera. Dos ascensores de última generación. AMENITIES Piscina climatizada. Solárium. Gimnasio. Sauna. Microcine. Facilidades de pago: 50 % de anticipo y saldo en 12 cuotas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1929

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.317.408/mes

Necesitas ingresos por $ 13.269.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Arquitecto Jorge Bunge 149, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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