Departamento en venta en Centro Playa · 3 ambientes

Venta, Duplex de 4 Ambientes C/ Cochera, Zona Sur Playa, Pinamar

DE LOS SILENIOS 76. Entre Av del mar y Odiseo · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 123 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Playa, 3 ambientes, 123 m², USD 188.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,5% por debajo de la mediana del set (USD 339.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.528 contra USD 2.846 de la mediana (-46,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 339.000
Mediana precio/m²: USD 2.846
Mediana m²: 114 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Centro Playa

Descripcion

VENTA, DEPARTAMENTO EN DUPLEX, 3 AMBIENTES, ZONA SUR PLAYA, Pinamar. PERMUTA Excelente ubicación a mts del MAR!!! Bajada al balneario POSTA SUR. EDIF. SILENIOS 2do Piso por Escalera. Desarrollado por Living/ comedor amplio y luminoso., Balcón c/ parrilla y vista al mar. Cocina independiente. 2 dormitorios y 1 baño completo. 2do piso: Playroom c/ baño. Cochera cerrada c/ baulera SERVICIOS: Luz, agua, gas natural, directv, teléfono, wi-fi. SE TOMA PERMUTA POR DEPTO DE 2 AMBIENTES EN CABA (Villa Urquiza, Devoto, Caballito, Villa del Parque, Saavedra) ¡CONSÚLTENOS! XINTEL(MCN-MCN-95)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.254

Precio del aviso: USD 188.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.550
Sellos y tasas~1%: USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.647.749/mes

Necesitas ingresos por $ 6.590.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,3% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica15 min · 953 m

Espacios verdes

Plaza del Anfiteatro15 min · 946 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Playa

Mediana del barrio: USD 167.000
Avisos relevados: 72
Esta propiedad: USD 188.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Playa es USD 167.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias