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Departamento en venta en Centro Playa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro Playa · 3 ambientes

Venta, Depto de 3 Amb, Frente Al Mar

Av del Mar 1174. Entre Av. de las artes y Tobias · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Piso
2
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Playa

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 7% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro Playa publicados a menos de 10 cuadras de Av del Mar 1174. Entre Av. de las artes y Tobias.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.125lo normal · 1.9831.5092.670

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 158.621
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.172
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO, 3 AMBIENTES, ZONA GOLF PLAYA,PINAMAR. EDIF. "PLAYA GRANDE". 2DO PISO. Desarrollado por 2 dormitorios, 2 baños completos (1 con bañera- 1 ducha), living comedor, cocina independiente, lavadero interior, balcón lateral con vista al mar, agua caliente por termotanque, calefacción por tiro balanceado, cochera cubierta, baulera, terraza con parrilla individual. (sin ascensor). SERVICIOS: Luz, agua, gas natural. Totalmente financiado: 36 cuotas iguales y consecutivas de U$S 5500, sin anticipo. NUEVAS CONDICIONES!! CONSÚLTENOS XINTEL(MCN-MCN-146)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 14 minutos.

Compras
Centro Comercial11 min · 720 m
Super Abasto Norte12 min · 746 m
Chino12 min · 753 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Playa

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Centro Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av del Mar 1174. Entre Av. de las artes y Tobias, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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