Departamento en venta en Centro Playa · 3 ambientes

Venta, Depto de 3 Amb, Frente Al Mar

Av del Mar 1174. Entre Av. de las artes y Tobias · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Playa, 3 ambientes, 80 m², USD 170.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.125 contra USD 3.278 de la mediana (-35,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 295.000
Mediana precio/m²: USD 3.278
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 19 propiedades similares

2 dorm en Centro Playa

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO, 3 AMBIENTES, ZONA GOLF PLAYA,PINAMAR. EDIF. "PLAYA GRANDE". 2DO PISO. Desarrollado por 2 dormitorios, 2 baños completos (1 con bañera- 1 ducha), living comedor, cocina independiente, lavadero interior, balcón lateral con vista al mar, agua caliente por termotanque, calefacción por tiro balanceado, cochera cubierta, baulera, terraza con parrilla individual. (sin ascensor). SERVICIOS: Luz, agua, gas natural. Totalmente financiado: 36 cuotas iguales y consecutivas de U$S 5500, sin anticipo. NUEVAS CONDICIONES!! CONSÚLTENOS XINTEL(MCN-MCN-146)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~1%: USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.730/mes

Necesitas ingresos por $ 5.954.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Centro Comercial11 min · 720 m

Super Abasto Norte12 min · 746 m

Chino12 min · 753 m

Espacios verdes

Plaza de las Fragatas14 min · 922 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Playa

Mediana del barrio: USD 167.000
Avisos relevados: 72
Esta propiedad: USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Playa es USD 167.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias