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Departamento en venta en Centro Playa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro Playa · 3 ambientes

Departamento - Centro Playa Artes Uf 2 3 Ambientes Patio Propio Amplio

Departamento en Artes al 400 · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Playa

Esta en lo normal

Pide USD 165.000, un 24% mas que lo normal entre los 84 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro Playa publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en Artes al 400.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.357lo normal · 1.9081.5232.309

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 133.583
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento Artes al 400 Pinamar, zona centro. Luminoso, comodo y de excelente calidad constructiva Características: • Ubicación exclusivaa metros del centro de Pinamar • Semi-piso en planta baja: Con amplio jardín privado • Departamento de categoria Espacios: • Cocina, comedor y living integrados. • 2 dormitorios, uno en suite • 2 baños Comodidades: • Parrilla • Cochera en subsuelo • Ascensor • Terraza con vista panorámica • Piscina • S.U.M: Para disfrutar de eventos y reuniones en un entorno privado. • Servicios: Directv, teléfono, Wi-Fi, aire acondicionado en comedor y dormitorio principal, y losa radiante No te pierdas esta oportunidad ¡Contactanos para obtener más información y agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Super express6 min · 371 m
Centro Comercial7 min · 428 m
Munchis8 min · 505 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica3 min · 193 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica7 min · 458 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica8 min · 499 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia7 min · 428 m
Plaza Primera8 min · 520 m
Plaza Italia13 min · 813 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico8 min · 514 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Playa

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 186.500, un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 186.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Centro Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Artes al 400, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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