venta
USD 200.000
Departamento · 95m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro Playa · 4 amb · 3 dorm · 95 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Centro Playa · 3 ambientes
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro Playa · 3 ambientes
Departamento 2 Dorm. en Venta en Pinamar Zona Centro Playa
Silenios 80. Entre Del odiseo y Av. del mar · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Centro Playa
Pide USD 85.000, un 24% menos que lo normal entre los 198 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro Playa publicados a menos de 10 cuadras de Silenios 80. Entre Del odiseo y Av. del mar.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.700lo normal · 2.227
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 111.327
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 76 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.565
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Centro Playa, Pinamar. Ref 3169.
Silenios 80 2º D.
Excelente Departamento de 3 amb. 2º D, a pasos del Mar con una increíble vista ! Se distribuye en dos plantas.
Planta Baja: Living- comedor, cocina integrada, baño completo.
Planta Alta: 2 habitaciones Cochera cubierta.
XINTEL(DEI-DEI-574)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 15 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7906 min · 401 m
Autoservicio Elie7 min · 480 m
Persicco8 min · 508 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica15 min · 941 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro Playa
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 186.500, un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro Playa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 186.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro Playa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 186.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro Playa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro Playa
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro Playa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.067
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Silenios 80. Entre Del odiseo y Av. del mar, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires
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Centro Playa · 3 amb · 2 dorm · 68 m2 · hace 9 dias