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Departamento en venta en Centro Playa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro Playa · 3 ambientes

Departamento en Venta 2 Dorm. en Pinamar Zona Playa Centro

Nuestas Malvinas 308. Entre Domingo faustino sarmiento y San martin · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²

Precio frente a los parecidos de Centro Playa

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 21% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro Playa publicados a menos de 10 cuadras de Nuestas Malvinas 308. Entre Domingo faustino sarmiento y San martin.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 2.1202.407

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 101.760
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.974
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 DORMITORIOS en Centro, Pinamar. Ref 3475. Ubicado a metros de de la playa y a pocas cuadras del centro, para quienes desean combinar la comodidad de estar en el corazón de la ciudad con la belleza y tranquilidad del mar. Distribuido en una planta, el mismo dispone de: • Living-comedor. • Cocina integrada. • Dormitorio principal con cama matrimonial. • Dormitorio con dos camas individuales. • Baño completo. La propiedad cuenta con gas natural y los ambientes se encuentran calefaccionados mediante tiro balanceado. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-1757)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 6 minutos.

Compras
Minimercado5 min · 338 m
Costa Azul · Del Odiseo 7906 min · 385 m
Autoservicio Los Hermanos6 min · 405 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica7 min · 461 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica8 min · 481 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro6 min · 369 m
Plaza Manuel Justo Guerrero11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Playa

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Centro Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuestas Malvinas 308. Entre Domingo faustino sarmiento y San martin, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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