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Departamento en venta en Centro Playa · 3 ambientes
Departamento en Venta 2 Dorm. en Pinamar Zona Playa Centro
Nuestas Malvinas 308. Entre Domingo faustino sarmiento y San martin · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
Departamento en Centro Playa, 3 ambientes, 48 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.925 de la mediana (-13,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.925
- Mediana m²
- 50 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.802.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro Playa
- Mediana del barrio
- USD 167.000
- Avisos relevados
- 72
- Esta propiedad
- USD 80.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Playa es USD 167.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Nuestas Malvinas 308. Entre Domingo faustino sarmiento y San martin, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires
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