venta
USD 200.000
Departamento · 95m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro Playa · 4 amb · 3 dorm · 95 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en DEL LENGUADO 1023. Entre Esq centauro, Centro Playa
USD 77.000
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Departamento en venta
USD 77.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen DEL LENGUADO 1023. Entre Esq centauro, Centro Playa
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro Playa
Pide USD 77.000, un 2% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro Playa publicados a menos de 5 cuadras de DEL LENGUADO 1023. Entre Esq centauro.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.750lo normal · 1.7912.177
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- 17 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 78.786
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.400
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA, DEPARTAMENTO, 3 AMBIENTES, ZONA DÚPLEX, Pinamar. A 400 MTS DEL CENTRO COMERCIAL. ¡2 PISO POR ESCALERA, REMODELADO! Departamento en dúplex: 2 dormitorios, 1 baño completo, living- comedor, cocina independiente, balcón con parrilla.
SERVICIOS: Agua, Luz, gas natural, direc tv, wi-fi. ¡CONSÚLTENOS! XINTEL(MCN-MCN-131)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 82.428 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 694.559 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 82.428
- Precio del aviso
- USD 77.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.863
- Sellos y tasas~1%
- USD 770
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.795
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 694.559/mes
Necesitas ingresos por $ 2.778.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de DEL LENGUADO 1023. Entre Esq centauro
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Paseo El Agora8 min · 527 m
Fiambreria Eneas9 min · 588 m
Super express9 min · 592 m
Educacion
· 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica7 min · 440 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica7 min · 466 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica8 min · 534 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Independencia4 min · 251 m
Plaza Primera10 min · 621 m
Plaza Pedro Actis Caporale12 min · 787 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico8 min · 510 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro Playa
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 186.500, un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro Playa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 186.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro Playa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 186.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro Playa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro Playa
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro Playa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.067
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
DEL LENGUADO 1023. Entre Esq centauro, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires
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Centro Playa · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 6 dias
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