venta
USD 490.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Carilo · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 3 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Avellano 300, Carilo
USD 220.000
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Departamento en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Avellano 300, Carilo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 220.000, un 6% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 3 ambientes en venta en Carilo publicados a menos de 5 cuadras de Avellano 300.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.143lo normal · 3.3334.882
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- 25 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 233.333
- Tamaño normal
- 95 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
COMPLEJO CILENE CENTRO TORRE II Cilene Centro es un Complejo ubicado en pleno centro de Carilo y a 4 cuadras del mar, compuesto por dos bloques, Torre I, construido inicialmente y Torre II en forma posterior.
Servicios del complejo: Pileta climatizada cubierta, pileta climatizada descubierta, Sauna.
Jacuzzi.
Gimnasio.
Estacionamiento de cortesía.
La unidad de 3 ambientes, living-comedor y cocina integrada, dormitorio principal en suite, baño completo con ducha, balcón con parrilla, calefacción.
Cochera y Baulera. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Email: Ver datos JR Propiedades .ar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avellano 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 3 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Menor Coste1 min · 61 m
Churros El Topo1 min · 62 m
Drugstore Paia1 min · 64 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Carilo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.483/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Carilo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 303.392
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellano 300, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
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