P Proppies
Departamento en venta en Carilo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Carilo · 3 ambientes

Dúplex a 150 m del Mar

Arbol del Cielo · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
1 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Dúplex de estilo tradicional ubicado en el complejo Old Country Cariló. 1º Piso por escalera • Dpto. 9 Amplio living en doble altura con hogar a leña, LCD, sofa cama simple con carrito y salida a balcón con vista a frente del complejo. Comedor integrado y cocina muy bien equipada. Toilette de recepción. Planta alta: 1° Dormitorio principal con sommier matrimonial, ventilador de techo, placar y LCD. Playroom que balconea al living, con dos camas simples y placar. Baño completo con bañera. Parrilla cubierta con deck, en la entrada a la unidad. Posee espacio con mesa, sillas y reposera. Cantidad de unidades en el complejo: 10

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Buddy5 min · 309 m
Drugstore Paia6 min · 376 m
Menor Coste7 min · 418 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Carilo esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Carilo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 305.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arbol del Cielo, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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