Departamento en venta en Carilo · 3 ambientes

Departamento en venta en Carilo · 3 ambientes

Departamento en Venta en Carilo

Complejo Boreas · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 375.000, un 2% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 3 ambientes en venta en Carilo publicados a menos de 5 cuadras de Complejo Boreas.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.125lo normal · 3.1912.6323.930

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 382.899
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.067
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN COMPLEJO BOREAS CARILO Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Cariló, sobre calle Avellano al 200, dentro del prestigioso Complejo Boreas, este departamento combina confort, diseño y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda como para inversión. La propiedad cuenta con 120 m² y se encuentra a solo 200 metros del mar y a 100 metros del centro comercial, permitiendo disfrutar de la naturaleza y la cercanía a los principales servicios y propuestas gastronómicas de la zona. Cuenta con: LIVING COMEDOR • COCINA INTEGRADA (Con barra) • DOS DORMITORIOS (Dormitorio principal en suite con vestidor) • TOILETTE COMPLETO (Con box de ducha) • BALCON (Con parrilla) Se entrega completamente amueblado La unidad ofrece: • Calefacción por radiadores • Aire acondicionado frío/calor • Gas natural • Agua caliente por caldera individual • Cortinas blackout automatizadas • Servicio de cable y Wi-Fi El Complejo Boreas brinda amenities de categoría: • Piscina interna climatizada • Piscina externa • Gimnasio • Terraza • Jacuzzi • Parrillas de uso común • Sauna ___ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VENTA DIRECTA. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.382.593 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.382.593/mes

Necesitas ingresos por $ 13.530.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Drugstore Paia4 min · 226 m
Buddy4 min · 235 m
Menor Coste4 min · 263 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 390.000USD 375.00024 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 390.000 → USD 375.000-3.85%

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Complejo Boreas, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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