venta
USD 490.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Carilo · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 4 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Laurel 66, Carilo
USD 310.000
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Departamento en venta
USD 310.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Laurel 66, Carilo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 119 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 310.000, un 16% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 3 ambientes en venta en Carilo publicados a menos de 5 cuadras de Laurel 66.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.605lo normal · 3.1184.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 28 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 371.075
- Tamaño normal
- 92 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente unidad de categoría, tres ambientes, ubicada en Albatros Carilo, equipada con calefacción por piso radiante y AA.
Unidad de 3 ambientes, 2 dormitorios y dos baños, cochera cubierta y baulera.
El complejo, compuesto por 12 unidades de departamento, se encuentra a 50m de la pasarela de acceso a la playa contigua al Hotel Marcin, cuenta con 2 piscinas climatizadas (interior y exterior), gimnasio, sauna, grupo electrógeno, wifi, seguridad mediante cámaras y presencial en temporada.
Así mismo dispone de las dependencias e instalaciones necesarias para la prestación de servicios de hostelería.
La Unidad en venta se encuentra en impecable estado, recién refaccionada, está completa y modernamente equipada para renta.
El Complejo le provee una administración organizada para provisión de servicios de apart hotel (mucama, blanco, toallas, desayuno, servicio de playa, etc.), la gestión de alquileres y el mantenimiento integral del departamento y su equipamiento.
Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1452
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.
Costo total realUSD 331.855
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.796.277/mes
Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Laurel 66
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 11 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Buddy11 min · 676 m
Paseo del Manzano13 min · 843 m
Drugstore Paia14 min · 869 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Carilo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.163/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Carilo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 303.392
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Laurel 66, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
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