venta
USD 490.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Carilo · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 4 dias
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Departamento en venta en Carilo · 3 ambientes
USD 380.000
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Departamento en venta
USD 380.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Carilo · 3 ambientes
Ayres de Mar - 2 Ambientes y Medio C/parrilla y Jardín Propio Desde El Pozo. Anticipo y Cuotas.
Ayres DE MAR Cariló M III - 3 Ambientes C/ Balcon CON Parrilla DE Pozo. Departamento EN Venta. · Carilo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 126 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 380.000, un 3% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 3 ambientes en venta en Carilo publicados a menos de 5 cuadras de Ayres DE MAR Cariló M III - 3 Ambientes C/ Balcon CON Parrilla DE Pozo. Departamento EN Venta..
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.016lo normal · 3.1072.6323.739
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 31 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 391.475
- Tamaño normal
- 95 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
3 Ambientes con salida al mar ubicado en planta baja.
PBA Valor USD 380.000 Anticipo USD 113.000 + 30 cuotas fijas de usd 8.900.- ENTREGA DICIEMBRE 2027 3 ambientes 126 m2 totales 85 m2 del depto. 26 m2 de terraza, 15 m2 de cochera
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.
Costo total realUSD 406.790
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.427.694/mes
Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 1 minuto.
Compras
· 6 en la zona
Buddy1 min · 59 m
Paseo del Manzano2 min · 145 m
Drugstore Paia3 min · 197 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero1 min · 82 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Carilo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.163/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Carilo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 303.392
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ayres DE MAR Cariló M III - 3 Ambientes C/ Balcon CON Parrilla DE Pozo. Departamento EN Venta., Carilo, Pinamar, Buenos Aires
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