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Departamento en venta en Carilo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Carilo · 3 ambientes

Departamento Complejo Agua Calma (C)

Avellano 264, B7167 Cariló, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Carilo, Buenos Aires, Argentina. · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
92 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 12% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 3 ambientes en venta en Carilo publicados a menos de 5 cuadras de Avellano 264, B7167 Cariló, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Carilo, Buenos Aires, Argentina..

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.826lo normal · 3.2183.861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 296.092
Tamaño normal
95 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindisimo departemento en venta en Complejo Agua Calma, en el corazon de Carilo a 1 cuadra del centro comercial y a tres cuadras de la playa. En una planta, 3 ambientes, 2 dormitorios 1 en suite, 2 baños, amplio balcon terraza con parrilla, cochera cubierta individual y baulera. PB dormitorio principal en suite, con hidromasaje, segundo baño completo con segundo dormitorio. Amplio living comedor , con cocina integrada, balcon terraza con parrilla cubierta, y magnifica vista al bosque de Carilo. Aberturas de doble vidrio en toda la unidad, de piso a techo, totalmente equipado y amueblado (heladera con freezer, horno y cocina electrica, lavavajillas, lavarropas), calefaccion con piso radiante con caldera individual y 2 aires acondicionados. Amenities exclusivos en el Edificio: Pileta climatizada in-out, -Amplio solarium, -Gimnasio, sauna, -Sala de juegos y -Salon de usos multiples. Excelente inversion para uso propio y alquiler de temporada. Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1100

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Drugstore Paia2 min · 141 m
Menor Coste3 min · 167 m
Churros El Topo3 min · 173 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 270.000USD 260.00024 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 270.000 → USD 260.000-3.70%

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellano 264, B7167 Cariló, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Carilo, Buenos Aires, Argentina., Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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