venta
USD 89.000
Departamento · 70m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
B5 · 2 dorm · 70 m2 · hace 7 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Eolo 114, B5
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Eolo 114, B5
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de B5
Pide USD 120.000, un 30% mas que lo normal entre los 83 departamentos de 2 habitaciones en venta en B5 publicados a menos de 10 cuadras de Av. Eolo 114.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.727lo normal · 2.1001.742
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 92.400
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.980
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Pinamar, este funcional departamento en primer piso combina comodidad, ubicación y calidad de vida, a tan solo una cuadra del mar.
La unidad cuenta con 44 m² cubiertos distribuidos de manera eficiente: dispone de dos habitaciones luminosas, un baño completo, cocina integrada y un acogedor living-comedor ideal para disfrutar en cualquier época del año.
Uno de sus grandes diferenciales es el balcón cerrado con parrilla, perfecto para generar un espacio adicional de uso.
Además, incluye cochera semicubierta en subsuelo, brindando practicidad y seguridad.
El edificio ofrece ascensor y una atractiva pileta en la terraza, ideal para disfrutar del verano con vistas abiertas.
Ubicado sobre Avenida Eolo al 1100, este departamento representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para renta turística, gracias a su cercanía al mar y a los principales puntos de interés de la ciudad Para coordinar una visita comunícate con nosotros! Santamarina propiedades
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 590 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 590/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Eolo 114
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 12 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7903 min · 196 m
Persicco10 min · 640 m
Autoservicio Elie11 min · 678 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica13 min · 847 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro12 min · 755 m
Plaza Italia15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en B5
El precio de departamentos de 3 ambientes en B5 esta hoy en una mediana de USD 119.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 11,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en B5
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.2%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en B5.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en B5
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.5%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en B5.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en B5
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en B5.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en B5
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.404/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en B5.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en B5
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.094
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en B5.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Eolo 114, B5, Pinamar, Buenos Aires
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