Departamento en venta en B5 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en B5 · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Cochera a Pasos del Mar - Pinamar

Av. Eolo 114 · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en B5, 3 ambientes, 44 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 134.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.727 contra USD 2.634 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 2.634
Mediana m²
51 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en B5

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Pinamar, este funcional departamento en primer piso combina comodidad, ubicación y calidad de vida, a tan solo una cuadra del mar. La unidad cuenta con 44 m² cubiertos distribuidos de manera eficiente: dispone de dos habitaciones luminosas, un baño completo, cocina integrada y un acogedor living-comedor ideal para disfrutar en cualquier época del año. Uno de sus grandes diferenciales es el balcón cerrado con parrilla, perfecto para generar un espacio adicional de uso. Además, incluye cochera semicubierta en subsuelo, brindando practicidad y seguridad. El edificio ofrece ascensor y una atractiva pileta en la terraza, ideal para disfrutar del verano con vistas abiertas. Ubicado sobre Avenida Eolo al 1100, este departamento representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para renta turística, gracias a su cercanía al mar y a los principales puntos de interés de la ciudad Para coordinar una visita comunícate con nosotros! Santamarina propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 420/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en B5 es USD 119.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Eolo 114, B5, Pinamar, Buenos Aires

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