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Departamento en venta en B5 · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes con Cochera a Pasos del Mar - Pinamar
Av. Eolo 114 · B5, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 58 m²
Departamento en B5, 3 ambientes, 44 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 134.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.727 contra USD 2.634 de la mediana (+3,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 134.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.634
- Mediana m²
- 51 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en B5
- Mediana del barrio
- USD 119.000
- Avisos relevados
- 33
- Esta propiedad
- USD 120.000
El precio mediano de los departamentos en venta en B5 es USD 119.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. Eolo 114, B5, Pinamar, Buenos Aires
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