Departamento en venta en B5 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en B5 · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Dos Plantas

Simbad El Marino 290 · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en B5, 3 ambientes, 90 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 126.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 944 contra USD 1.695 de la mediana (-44,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 126.000
Mediana precio/m²
USD 1.695
Mediana m²
76 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en B5

Descripcion

Departamento en dos plantas en el centro de Pinamar, con ubicación cercana al mar y al centro de la ciudad. Dispone de gran luminosidad y diversas vistas en cada ambiente. En planta baja, nos encontramos con el Living-comedor, cocina integrada con una barra y conexión para lavarropas, balcón de gran amplitud, dormitorio principal y dormitorio secundario con placard. Además, cuenta con un baño completo. Ingresando a la planta alta por medio de la escalera de madera, se ubica un amplio playroom que puede ser utilizado como otro dormitorio, parrilla, baño y terraza con espacio para lavadero. Posee gas natural y ambientes calefaccionados con estufas tiro balanceado. Cuenta con cochera cubierta dentro del complejo. Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.800/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 420/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simbad El Marino 290, B5, Pinamar, Buenos Aires

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