Departamento en venta en B5 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000

Departamento en venta en B5 · 3 ambientes

Venta Departamento en Pozo 3 Amb/ con Cochera. Financiacion

Avenida Arquitecto Jorge Bunge 1715 · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en B5, 3 ambientes, 68 m², USD 250.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 3.676 contra USD 2.170 de la mediana (+69,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.170
Mediana m²
70 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en B5

Descripcion

Venta de departamento en pozo • Renata 34, Pinamar Exclusivo 3 ambientes con balcón terraza sobre Av. Bunge Ubicado en pleno corazón de Pinamar, dentro del moderno desarrollo Renata 34, este departamento en pozo ofrece una combinación perfecta de diseño, calidad constructiva y excelente orientación para disfrutar de espacios luminosos y funcionales. Características del desarrollo: Torre moderna de PB y 7 pisos Galería comercial en planta baja con 5 locales Unidades de 2, 3 y 4 ambientes Diseño arquitectónico escalonado, que favorece la luminosidad y vistas abiertas Amenities premium para disfrutar todo el año Amenities comunes: Spa completo con sala de masajes, sauna y duchas Pileta climatizada, ideal para cualquier estación Gimnasio moderno equipado Detalles destacados: Terminaciones de primera calidad Balcón terraza para aprovechar la excelente orientación Proyecto pensado para ofrecer confort, diseño y una excelente calidad de vida Consultá por posibilidades de financiación y acompañamiento durante la obra. Posibilidad de tomar una permuta parcial como parte de pago. Una oportunidad única de inversión en una de las avenidas más importantes y exclusivas de Pinamar. Contactanos para recibir más información, planos y conocer el avance de obra. XINTEL(BRS-BRS-17)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.189.309/mes

Necesitas ingresos por $ 8.757.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 420/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 123.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en B5 es USD 123.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Arquitecto Jorge Bunge 1715, B5, Pinamar, Buenos Aires

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