Departamento en venta en B5 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000

Departamento en venta en B5 · 3 ambientes

Departamento con Amplia Financiacion Privada en Pleno Centro de Pinamar

Jason 490 · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en B5, 3 ambientes, 70 m², USD 165.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 144.000). El m² sale USD 2.357 contra USD 2.193 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 144.000
Mediana precio/m²
USD 2.193
Mediana m²
69 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en B5

Descripcion

Departamento con Amplia Financiación Privada en pleno centro de Pinamar. Financiación privada disponible Entrega inicial: USD 65.000 Saldo financiado hasta en 60 cuotas (5 años) Sistema francés · Cuota fija en dólares Tasa Anual 7% Consultanos para conocer el plan detallado de financiación. El departamento cuenta con doble altura y vistas panorámicas abiertas. Diseño moderno, excelente calidad constructiva y amenities premium. Distribución: Planta baja Living comedor con cocina integrada Gran luminosidad gracias a su doble altura Baño completo con bañera Dormitorio amplio con placard Balcón con parrilla y vistas abiertas Planta alta Dormitorio en suite Terraza privada Superficie cubierta: 70 m² Agua Corriente / Aire Acondicionado / Amoblado / Calefaccion / Cochera / Gas Natural / Gimnasio / Luz / Parrilla / Piscina / Sala de juegos / Sauna / SUM / Wifi Expensas: $ 180.000.- (Febrero 2026) Sistema Francés de amortización de préstamos Las características principales del sistema francés son: • Amortización de capital periódica creciente. • Intereses decrecientes, dado que el interés se calcula sobre saldos • Cuota total (amortización de capital + intereses) constante, como consecuencia de las características de los componentes anteriores. Valor del préstamo 100.000 Tasa pactada con la entidad (T.N.A.) 7% Cantidad de cuotas 60 N° de cuota Capital al inicio de período Amortización Intereses del período Cuota 1 100.000,00 1.3 Ver datos 1.980,12 2 98.603,21 1.4 Ver datos 1.980,12 3 97.198,28 1.4 Ver datos 1.980,12 4 95.785,15 1.4 Ver datos 1.980,12 5 94.363,78 1.4 Ver datos 1.980,12 6 92.934,11 1.4 Ver datos 1.980,12 7 91.496,11 1.4 Ver datos 1.980,12 8 90.049,71 1.4 Ver datos 1.980,12 9 88.594,88 1.4 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.4 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.4 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.4 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.4 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.5 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.5 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.5 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.5 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.5 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.5 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.5 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.5 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.5 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.5 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.5 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.6 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.6 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.6 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.6 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.6 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.6 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.6 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.6 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.6 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.6 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.7 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.7 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.7 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.7 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.7 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.7 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.7 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.7 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.7 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.7 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.8 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.8 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.8 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.8 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.8 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.8 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.8 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.8 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.8 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.9 Ver datos 1.980,12 Ver datos 1.9 Ver datos 1.980,12 56 9.729,67 1.9 Ver datos 1.980,12 57 7.806,31 1.9 Ver datos 1.980,12 58 5.871,72 1.9 Ver datos 1.980,12 59 3.925,86 1.9 Ver datos 1.980,12 60 1.968,64 1.9 Ver datos 1.980,12

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.445.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.783.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 420/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Super express2 min · 96 m
Centro Comercial3 min · 205 m
Munchis4 min · 235 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 288 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica5 min · 300 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica5 min · 350 m
Espacios verdes
Plaza Primera4 min · 272 m
Plaza Italia7 min · 453 m
Plaza Independencia10 min · 660 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico7 min · 461 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jason 490, B5, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en B5

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Departamento en venta
WhatsApp