venta
USD 89.000
Departamento · 70m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
B5 · 2 dorm · 70 m2 · hace 6 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Eolo 101, B5
USD 119.000
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Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Eolo 101, B5
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 3
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de B5
Pide USD 119.000, lo mismo que lo normal entre los 198 departamentos de 2 habitaciones en venta en B5 publicados a menos de 10 cuadras de Eolo 101.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.288lo normal · 2.2811.778
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 113% mas altas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 118.591
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.565
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio Paxapoga- 3° Piso "B"
• Totalmente reciclado a nuevo en impecable estado, Amueblado y Decorado por V.G.Design- (SE ACEPTA INMUEBLE DE MENOR VALOR EN ZONA DE PINAMAR y FINANCIACION) Ubicado en un piso 3 por escalera nos encontramos con este hermoso departamento distribuido de la siguiente forma:
• Living-Comedor que da a un amplio ventanal con una incomparable VISTA AL MAR
• Muebles modernos y detalles de categoría
• Roller Blackout y cortinas en todos los ambientes.
• Amplia cocina separada con vista al mar y barra desayunadora.
• 2 Dormitorios
• Habitación principal en Suite con placard empotrado y aparte importante cajonera empotrada hecha a medida.-
• Segunda Habitación con placard empotrado, con otro baño y salida al balcón.-
• 2 Baños.-
• Aire Acondicionado y ventiladores de techo.-
• Espacio asignado para estacionamiento
• Patio con parrillas de uso común
• Calefactores en cada ambiente
• CUENTA CON GAS NATURAL Superficies: Cubierta: 52,20 m2 Balcón: 8,43 m2 Cochera: 12,96 m2 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1850
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 127.390
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.073.409/mes
Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 590 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 590/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Eolo 101
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 13 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7904 min · 258 m
Persicco10 min · 614 m
Autoservicio Elie10 min · 627 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica14 min · 903 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica15 min · 936 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro13 min · 809 m
Plaza Italia16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en B5
El precio de departamentos de 3 ambientes en B5 esta hoy en una mediana de USD 119.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 19,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en B5
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en B5.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en B5
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.5%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en B5.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en B5
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 146.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en B5.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en B5
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.133/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en B5.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en B5
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 109.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en B5.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Eolo 101, B5, Pinamar, Buenos Aires
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B5 · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · hace 14 dias
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B5 · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 18 dias