Departamento en venta en B5 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en venta en B5 · 3 ambientes

Hermoso Departamento con Vista Al Mar, 3 Ambientes C/estacionamiento, Zona Muelle (Gas Natural)

Eolo 101 · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en B5, 3 ambientes, 52 m², USD 119.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 132.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.288 contra USD 2.481 de la mediana (-7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 2.481
Mediana m²
54 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en B5

Descripcion

Edificio Paxapoga- 3° Piso "B" • Totalmente reciclado a nuevo en impecable estado, Amueblado y Decorado por V.G.Design- (SE ACEPTA INMUEBLE DE MENOR VALOR EN ZONA DE PINAMAR y FINANCIACION) Ubicado en un piso 3 por escalera nos encontramos con este hermoso departamento distribuido de la siguiente forma: • Living-Comedor que da a un amplio ventanal con una incomparable VISTA AL MAR • Muebles modernos y detalles de categoría • Roller Blackout y cortinas en todos los ambientes. • Amplia cocina separada con vista al mar y barra desayunadora. • 2 Dormitorios • Habitación principal en Suite con placard empotrado y aparte importante cajonera empotrada hecha a medida.- • Segunda Habitación con placard empotrado, con otro baño y salida al balcón.- • 2 Baños.- • Aire Acondicionado y ventiladores de techo.- • Espacio asignado para estacionamiento • Patio con parrillas de uso común • Calefactores en cada ambiente • CUENTA CON GAS NATURAL Superficies: Cubierta: 52,20 m2 Balcón: 8,43 m2 Cochera: 12,96 m2 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1850

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.044.815/mes

Necesitas ingresos por $ 4.179.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 420/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 123.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de los departamentos en venta en B5 es USD 123.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Eolo 101, B5, Pinamar, Buenos Aires

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