Departamento en venta en B5 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 173.000

Departamento en venta en B5 · 3 ambientes

Venta, Duplex de 3 Ambientes C/ Cochera - Zona Sur Playa, Pinamar

Eolo 160 · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en B5, 3 ambientes, 72 m², USD 173.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 2.403 contra USD 2.170 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.170
Mediana m²
69 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en B5

Descripcion

VENTA, DUPLEX, 3 AMBIENTES c/ COCHERA, ZONA SUR PLAYA, PINAMAR. Extraordinaria ubicación, a 200 mts aprox. del mar y del Muelle. ¡Ideal para el uso residencial o turismo! EDIF. "ESPACIOS EOLO" UNIDAD 1- Planta baja Distribuido por dos dormitorios en planta alta, 2 baños, cocina integrada, living • comedor con grandes ventanales y salida a balcón con parrilla. Calefacción por piso radiante con caldera individual, instalación de A/A, baulera. EQUIPAMIENTO OPCIONAL: USD 10.000.- Áreas de uso común: -Piscina No Climatizada, con filtro automático y deck de madera y solárium • Salón de usos múltiples con baño • Loundry • Áreas parquizadas de esparcimiento SERVICIOS: Agua, Luz, gas natural, alarma, teléfono y portero electrico. ¡CONSÚLTENOS! XINTEL(MCN-MCN-110)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 185.197
Precio del aviso
USD 173.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.187
Sellos y tasas~1%
USD 1.730
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.002/mes

Necesitas ingresos por $ 6.060.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 420/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 123.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 173.000

El precio mediano de los departamentos en venta en B5 es USD 123.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Eolo 160, B5, Pinamar, Buenos Aires

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