venta
USD 89.000
Departamento · 70m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
B5 · 2 dorm · 70 m2 · hace 5 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Eolo 160, B5
USD 173.000
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Departamento en venta
USD 173.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Eolo 160, B5
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 87 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de B5
Pide USD 173.000, un 25% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 3 ambientes en venta en B5 publicados a menos de 5 cuadras de Eolo 160.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.989lo normal · 2.6563.062
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 231.033
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.560
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA, DUPLEX, 3 AMBIENTES c/ COCHERA, ZONA SUR PLAYA, PINAMAR.
Extraordinaria ubicación, a 200 mts aprox. del mar y del Muelle. ¡Ideal para el uso residencial o turismo! EDIF. "ESPACIOS EOLO" UNIDAD 1- Planta baja Distribuido por dos dormitorios en planta alta, 2 baños, cocina integrada, living
• comedor con grandes ventanales y salida a balcón con parrilla.
Calefacción por piso radiante con caldera individual, instalación de A/A, baulera.
EQUIPAMIENTO OPCIONAL: USD 10.000.- Áreas de uso común: -Piscina No Climatizada, con filtro automático y deck de madera y solárium
• Salón de usos múltiples con baño
• Loundry
• Áreas parquizadas de esparcimiento SERVICIOS: Agua, Luz, gas natural, alarma, teléfono y portero electrico. ¡CONSÚLTENOS! XINTEL(MCN-MCN-110)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 185.197 en total: USD 173.000 del aviso mas USD 12.197 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.560.503 por mes con ingresos de $ 6,2 M.
Costo total realUSD 185.197
- Precio del aviso
- USD 173.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.187
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.730
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.280
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.560.503/mes
Necesitas ingresos por $ 6.242.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 590 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 590/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Eolo 160
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 12 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7903 min · 187 m
Persicco9 min · 604 m
Munchis10 min · 668 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica13 min · 854 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica14 min · 889 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica15 min · 983 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro12 min · 763 m
Plaza Italia14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en B5
El precio de departamentos de 3 ambientes en B5 esta hoy en una mediana de USD 119.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 19,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en B5
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en B5.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en B5
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.5%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en B5.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en B5
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 146.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en B5.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en B5
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.133/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en B5.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en B5
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 109.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en B5.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Eolo 160, B5, Pinamar, Buenos Aires
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B5 · 3 amb · 2 dorm · 6464 m2 · hace 12 dias
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B5 · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · hace 14 dias
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Departamento · 60m² · 3 Ambientes
B5 · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 18 dias