P Proppies
Departamento en venta en B5 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 177,3 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en B5 · 3 ambientes

Departamento Tres Ambientes en Venta - Pinamar

Av. del Libertador 660, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en B5, 3 ambientes, 58 m², USD 115.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,1% por debajo de la mediana del set (USD 192.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.983 contra USD 3.298 de la mediana (-39,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 192.000
Mediana precio/m²
USD 3.298
Mediana m²
58 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en B5

Descripcion

Departamento tres ambientes, inmejorable ubicación. Distribuido en living/comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo. Cochera cubierta. A pocas cuadras del mar y cerca del centro. Cuenta con todos los servicios, entre ellos GAS NATURAL. *Toda la información y medidas que se brindan por este medio son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1340

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.082/mes

Necesitas ingresos por $ 4.028.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 420/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Persicco8 min · 484 m
Centro Comercial8 min · 487 m
Churreria El Topo #SinTacc8 min · 505 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica6 min · 391 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica13 min · 841 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica14 min · 895 m
Espacios verdes
Plaza Primera14 min · 869 m
Plaza Independencia14 min · 872 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 123.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en B5 es USD 123.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Libertador 660, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., B5, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en B5

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Departamento en venta
WhatsApp