Departamento en venta

USD 102.500

= $ 157,4 M

Cuota UVA desde $ 893.890/mes · ingresos $ 3,6 M

VENTA DEPARTAMENTO PINAMAR 3 AMBIENTES

De Las Burriquetas 1100 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 68 m²
Sup. total: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 68 m², USD 102.500 (comparada contra 202 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,1% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.507 contra USD 2.768 de la mediana (-45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 202
Mediana precio: USD 190.000
Mediana precio/m²: USD 2.768
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 202 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Sobre calle De las Burriquetas esquina Tobías, frente al balneario UFO POINT. Hermosa ubicación frente al mar. Departamento tipo dúplex de 3 ambientes en venta con cochera cubierta. Unidad en el Complejo "Solares del Pinar", distribuida en dos plantas. . Dos habitaciones . Baño completo . Toilette . Cocina completa con lavadero . Living-comedor . Doble Balcón con vista al mar GAS NATURAL, COCHERA CUBIERTA. Encargado fijo con vivienda. Excelente oportunidad de inversión! Contactanos para poder ayudarte con las consultas que tengas, y para coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.726

Precio del aviso: USD 102.500
Escritura y honorarios~2%: USD 2.480
Sellos y tasas~1%: USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.721

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.890/mes

Necesitas ingresos por $ 3.575.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,7% anual

Alquiler esperable

USD 740/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Centro Comercial10 min · 648 m

Super Abasto Norte11 min · 673 m

Chino11 min · 681 m

Espacios verdes

Plaza de las Fragatas13 min · 850 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Las Burriquetas 1100, Pinamar, Buenos Aires

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