DEPARTAMENTO EN VENTA PINAMAR CENTRO, ZENTIVA
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 350.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA PINAMAR CENTRO, ZENTIVA

De Las Totoras 0 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 78 m², USD 185.000 (comparada contra 219 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.372 contra USD 2.902 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
219
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.902
Mediana m²
74 m²
Comparar con 219 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN PINAMAR, ZONA DE LAS TOTORAS Un refugio de diseño contemporáneo donde el confort se fusiona con la serenidad costera. Este departamento representa la perfecta combinación entre funcionalidad moderna y estilo de vida playero. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado en el quinto piso de un edificio de líneas elegantes • Sobre calle De las Totoras, zona exclusiva de Pinamar • Vista panorámica que abraza el paisaje costero DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El espacio está pensado para quienes valoran cada metro cuadrado, con parrilla propia y ofrece: • 2 dormitorios amplios y luminosos, el principal en suite • Living comedor con salida al balcón • Cocina completamente equipada, con barra • segundo baño completo • Cochera cubierta con portón y barrera CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Estado a estrenar • Diseño contemporáneo y funcional • Orientación que maximiza la luminosidad natural • Gas natural, caldera dual y calefacción por radiadores. • Aberturas con DVH AMENITIES Y COMODIDADES • Pileta de natación en 7mo piso • Espacios comunes diseñados para el descanso • Edificio con terminaciones de alta calidad y amenities en subsuelo (compartidos con el Hotel) INVERSIÓN INTELIGENTE Un departamento que no solo es un hogar, sino una puerta de entrada al estilo de vida de Pinamar. Ideal para quienes buscan un espacio versátil para descansar, invertir o disfrutar de las vacaciones. Contactanos para una visita y descubrí tu próximo espacio de libertad y confort.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.363/mes

Necesitas ingresos por $ 6.453.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 740/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Las Totoras 0, Pinamar, Buenos Aires

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