Departamento Venta Pinamar – dúplex  3 ambientes
Departamento en venta
USD 147.250
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento Venta Pinamar – dúplex 3 ambientes

Avenida Eolo 100 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 72 m², USD 147.250 (comparada contra 227 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 199.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.045 contra USD 2.860 de la mediana (-28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
227
Mediana precio
USD 199.500
Mediana precio/m²
USD 2.860
Mediana m²
71 m²
Comparar con 227 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicado a una cuadra del mar y a solo cinco del centro comercial, este hermoso departamento en dúplex combina diseño, luminosidad y confort, dentro de un edificio de categoría con amenities. La Unidad: Desarrollada en dos niveles, ofrece una distribución funcional y ambientes amplios: • Planta principal: living comedor con cocina integrada, toilette y balcón terraza con parrilla individual. • Planta alta: estar o espacio privado adaptable a segundo dormitorio y baño completo con baňera con hidromasaje. La unidad posee baulera. Superficie cubierta: 72 m² Superficie semicubierta: 12 m² Superficie total: 84 m² OPCIONAL: COCHERA. CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN HASTA EN 6 CUOTAS! Servicios comunes: Sala de juegos, SUM, piscina con solárium, laundry, jardines con riego automático y sistema de cámaras de vigilancia. No te pierdas esta oportunidad de tener tu departamento a metros del mar, con excelentes prestaciones, gran potencial de renta y una ubicación ideal para disfrutar Pinamar todo el año!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.631
Precio del aviso
USD 147.250
Escritura y honorarios~2%
USD 3.563
Sellos y tasas~1%
USD 1.472
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.284.149/mes

Necesitas ingresos por $ 5.136.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.813) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 740/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eolo 100, Pinamar, Buenos Aires

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