Departamento a la venta a estrenar en Pinamar

Departamento en venta

USD 175.000

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 268,7 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Departamento a la venta a estrenar en Pinamar

Bunge 1700 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 64 m²
Sup. total: 74 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 64 m², USD 175.000 (comparada contra 176 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 179.000). El m² sale USD 2.734 contra USD 2.748 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 176
Mediana precio: USD 179.000
Mediana precio/m²: USD 2.748
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 176 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Ubicado sobre la Avenida Bunge y Tridente, en plena arteria principal de Pinamar, se ofrece a la venta este moderno departamento a estrenar dentro del exclusivo complejo Positive Tower 3 y 4. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: *Living comedor con cocina integrada. *2 habitaciones. *1 baño completo. *1 toilette. *Amplio balcón con parrilla. *Cochera. AMENITIES DEL EDIFICIO: *Ascensor central. *S.U.M. con parrilla y cocina. *Piscina al aire libre. *Minipiscina climatizada cubierta. *Espacio de gimnasio. *Sala de juegos. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, diseño moderno y una ubicación privilegiada en el corazón de Pinamar. *ESCUCHO PROPUESTAS* Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo. No deben ser consideradas como definitivas ni absolutas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337

Precio del aviso: USD 175.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.235
Sellos y tasas~1%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.154/mes

Necesitas ingresos por $ 6.104.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

USD 740/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bunge 1700, Pinamar, Buenos Aires

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