Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 330.000
+ ARS 550.000 de expensas

Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Grupo Scout Malvinas Argentinas, Avenida Arquitecto Jorge Bunge, Pinamar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 100 m², USD 330.000 (comparada contra 368 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por encima de la mediana del set (USD 249.500). El m² sale USD 3.300 contra USD 2.735 de la mediana (+20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
368
Mediana precio
USD 249.500
Mediana precio/m²
USD 2.735
Mediana m²
90 m²
Comparar con 368 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en venta en Northbeach. El departamento se vende sin muebles, los muebles pueden ser incluidos conversando el monto por ellos. Se encuentra en Villa 6, 2do piso con vista al mar. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con vista plena al mar, cocina semi integrada y lavadero. Dos habitaciones, la principal en suite y la otra comparte baño completo con el área social. Ambas habitaciones tienen vista al mar. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Grupo Scout Malvinas Argentinas, Avenida Arquitecto Jorge Bunge, Pinamar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina, Pinamar, Buenos Aires

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