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Departamento · 106m² · 3 Ambientes
Grupo Scout Malvinas Argentinas, Avenida Arquitecto Jorge Bunge, Pinamar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina · Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 106 m²
Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 106 m², USD 450.000 (comparada contra 279 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 4.245 contra USD 2.737 de la mediana (+55,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 279
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.737
- Mediana m²
- 94 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Grupo Scout Malvinas Argentinas, Avenida Arquitecto Jorge Bunge, Pinamar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina, Pinamar, Buenos Aires