Departamento en alquiler en Valeria del Mar · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 550
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en Valeria del Mar · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Valeria del Mar

C M Rivadavia 100 · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 3 ambientes, 65 m², USD 550/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 54,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 199.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

* ARENAS V • VALERIA DEL MAR * ALQUILER TEMPORADA 2026/2027 Del 12/12 al 19/12 US$ 950.- Del 19/12 al 26/12 US$ 1.300.- Del 26/12 al 2/1 US$ 1.500.- Del 2/1 al 9/1 US$ 1.500.- Del 9/1 al 16/1 US$ 1.500.- Del 16/1 al 23/1 US$ 1.500.- Del 23/1 al 30/1 US$ 1.500.- Del 30/1 al 6/2 US$ 1.300.- Del 6/2 al 13/2 US$ 1.300.- Del 13/2 al 20/2 US$ 1.300.- Del 20/2 al 27/2 US$ 950.- Cualquier semana de marzo US$ 550.- Al costo del alquiler se le deberán adicionar los siguientes gastos: • 10% honorarios sobre el monto total del contrato • US$ 1.000 de depósito en garantía • US$ 50.- Limpieza (Blanquería opcional US$ 30 por persona) Check-in 18 hs. Check-out 10 hs. (El precio publicado corresponde a cualquier semana de marzo) * ALQUILER ANUAL: El pago del alquiler deberá de realizarse de manera anticipada en su totalidad. Al costo del mismo se le deberán adicionar los siguientes gastos: • 10% honorarios sobre el monto total del contrato • US$ 1.000 de depósito en garantía • US$ 100.- Limpieza • CALP mensual • Expensas mensuales -Wi-fi incluido dentro del precio. * ALQUILER FUERA DE TEMPORADA: US$ 550.- POR SEMANA/ US$ 1.200.- X MES Al costo del mismo se le deberán adicionar los siguientes gastos: • 10% honorarios sobre el monto total del contrato • US$ 1.000 de depósito en garantía • US$ 50.- Limpieza • CALP mensual • Expensas mensuales -Wi-fi incluido dentro del precio. (Blanquería opcional US$ 30 por persona) * DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES COMPLETAMENTE EQUIPADO Y AMOBLADO ACERCA DEL COMPLEJO Se trata de un complejo cerrado con amenities, compuesto por 12 departamentos de 3 ambientes y 6 triplex de 4 ambientes, todos con parrilla, más de 18 cocheras y bauleras disponibles. AMENITIES El complejo cuenta con: • Piscina climatizada con solarium • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Sala de juegos • Parque interno • Parrillas individuales • Cerraduras electrónicas con clave • Alarma • Cámaras de seguridad • Wifi • Cochera cubierta para 2 autos con portón automatizado * MEMORIA DESCRIPTIVA • Carpinterías exteriores de PVC con perfiles Rehaue y vidrios DVH • Muros interiores enduidos en yeso • Muebles de cocina bajo y sobre mesada en melamina con cierre suave • Mesadas de cocina en mármol blanco con bacha doble de acero inoxidable • Anafe y horno eléctricos • Sanitarios de primera categoría marca Ferrum • Grifería de primera calidad en baños y cocina marca Peirano • Pisos de porcelanato de primera marca en todos los ambientes • Equipo multisplit de aire acondicionado, en todos los ambientes • Lavadero integrado a la cocina • Revestimiento de primera categoría en hall y espacios comunes UBICACIÓN Este hermoso complejo cerrado, se encuentra ubicado a tan solo 50 metros del mar y del Balneario Hemigway, y a 200 del centro comercial de Valeria del Mar. Libre de todo gasto para la parte vendedora

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.766
Primer mes
USD 550
Deposito1mes
USD 550
Comision inmobiliaria1mes
USD 666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 550
En 3 meses
~USD 586
En 12 meses
~USD 707

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 875· 2 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica10 min · 619 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica10 min · 625 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C M Rivadavia 100, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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