Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 620.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Pinamar Cafi III

De Las Artes 200 · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 49 m², ARS 620.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,4% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 770.000); las expensas pesan 25,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Agustina Rivas ALQUILER MENSUAL – DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES | EDIFICIO EL CAFI III, PINAMAR Disponible en alquiler mensual, departamento de 3 ambientes ubicado en el 7° piso del Edificio El Cafi III, sobre calle De las Artes y Av. del Libertador, en pleno centro de Pinamar y a tan solo 300 metros del mar. La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional: * Living comedor. * Cocina. * 2 dormitorios. * 2 Baños completos. * Balcón. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en Pinamar en una ubicación estratégica, cercana a comercios, servicios y diferentes puntos de interés de la ciudad. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.990.200
Primer mes
$ 620.000
Deposito1mes
$ 620.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 750.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 660.154
En 12 meses
~$ 796.902

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 5 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Las Artes 200, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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