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Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 620.000
+ ARS 160.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2 M

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento en ALQUILER en PINAMAR Cafi III

De Las Artes 200 · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 49 m², ARS 620.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,4% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 770.000); las expensas pesan 25,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

ALQUILER MENSUAL – DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES | EDIFICIO EL CAFI III, PINAMAR Disponible en alquiler mensual, departamento de 3 ambientes ubicado en el 7° piso del Edificio El Cafi III, sobre calle De las Artes y Av. del Libertador, en pleno centro de Pinamar y a tan solo 300 metros del mar. La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional: * Living comedor. * Cocina. * 2 dormitorios. * 2 Baños completos. * Balcón. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en Pinamar en una ubicación estratégica, cercana a comercios, servicios y diferentes puntos de interés de la ciudad. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.990.200
Primer mes
$ 620.000
Deposito1mes
$ 620.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 750.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 660.154
En 12 meses
~$ 796.902

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 4 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Las Artes 200, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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