Departamento en venta en Pinamar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 198.000

Departamento en venta en Pinamar · 2 ambientes

Departamento en VENTA en Pinamar Norte ZEUS III ENTREGA MARZO 2027

Boulevard Humboldt ZEUS III al 400 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 45 m², USD 198.000 (comparada contra 110 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por encima de la mediana del set (USD 148.000). El m² sale USD 4.400 contra USD 3.199 de la mediana (+37,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
110
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 3.199
Mediana m²
46 m²
Comparar con 110 propiedades similares
1 dorm en Pinamar

Descripcion

IMPERDIBLE PB CON JARDIN Y MINIPISCINA HIROKI + FOGONERO • A ESTRENAR • ENTREGA 2027 Hermoso y funcional departamento de 2 ambientes de 45 m2 a estrenar luminoso con vista a lateral. Cuenta con dos baños. Tiene Jardín privado, parrilla, minipiscina tipo hiroki y fogonero.- ZEUS III | Arquitectura contemporánea en un entorno privilegiado de Pinamar Descubrí una propuesta exclusiva donde el diseño, la naturaleza y el confort se integran para ofrecer un estilo de vida único. ZEUS III se emplaza en una de las zonas más atractivas de Pinamar, a tan solo 100 metros del mar, con privilegiadas vistas al bosque, los médanos y el entorno natural que caracteriza a la ciudad. El desarrollo presenta departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, concebidos bajo un moderno concepto de espacios abiertos que integra cocina, comedor y estar, logrando ambientes amplios, luminosos y funcionales. Cada residencia dispone de balcón o patio privado con parrilla, mientras que determinadas unidades incorporan piscina privada tipo Hiroki, creando un espacio ideal para disfrutar al aire libre con total privacidad. Cada detalle fue cuidadosamente seleccionado para combinar estética, tecnología y prestaciones de primer nivel, ofreciendo una experiencia de confort durante todo el año. _Amenities _Recepción de doble altura. _Piscina. _Espejo de agua. _Solárium. _SUM. _Gimnasio. _Ascensor automatizado. _Cocheras y bauleras en subsuelo (consultar disponibilidad). _Terminaciones de categoría _Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor. _Calefacción por piso radiante eléctrico con control mediante WiFi. _Pisos de porcelanato de alta calidad. _Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). _Amoblamiento de cocina en melamina, con terminación a elección del comprador. _Mesadas de mármol negro. _Baños revestidos en porcelanato pulido símil Carrara, equipados con artefactos Ferrum. _Iluminación LED embutida. _Termotanque de alta recuperación de primera marca. ZEUS III representa una propuesta que combina arquitectura de líneas contemporáneas, materiales nobles y una ubicación inmejorable, pensada para quienes buscan invertir o vivir en un entorno donde la calidad, el diseño y la naturaleza conviven en perfecta armonía. Consultá por disponibilidad de unidades, cocheras y bauleras, y conocé una oportunidad única para disfrutar Pinamar desde una nueva perspectiva. Nuestras otras unidades son: _PB 3 AMB + 3 BAñOS AL FRENTE + JARDIN CON PISCINA PROPIA 88 m2 USD 330.000.- _PB 2 AMB + 2 BAñOS LATERAL + JARDIN CON MINIPISCINA TIPO HIROKI * + FOGONERO 45 m2 USD 198.000.- _PB 3 AMB + 3 BAñOS VISTA A PILETA + JARDIN CON PISCINA PROPIA 84 m2 USD 325.000.- _4o PISO 2 AMB + 2 BAñOS VISTA A PILETA + BALCON CON MINIPISCINA TIPO HIROKI* 53 m2 USD 206.000.- _5o PISO 2 AMB + 2 BAñOS VISTA A PILETA + BALCON CON MINIPISCINA TIPO HIROKI* 53 m2 USD 210.000.- _6o PISO 4 AMB SEMIPISO 4 BAñOS + TERRAZA PROPIA CON PISCINA, BAñO Y PARRILLA 124 m2 USD 450.000.- Info cocheras: _ COCHERA 1 A 5 • SUBSUELO • COCHERA SIMPLE USD 20.000.- _ COCHERA 6 A 12 • SUBSUELO • COCHERA DOBLE USD 23.000.- _ COCHERA 13 A 21 • SUBSUELO • COCHERA CON BAULERA USD 25.000.- *Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matías Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. La información y medidas son aproximadas. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.732.583/mes

Necesitas ingresos por $ 6.930.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 153.750
Tendencia (4 semanas)
▼-12.1%
Esta propiedad
USD 198.000+28.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 198.00015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Boulevard Humboldt ZEUS III al 400, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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