Departamento en venta en Pinamar · 2 ambientes

Departamento en venta en Pinamar · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Pinamar

Jason e/ Avenida Enrique Shaw y Marco Polo · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 97.000, un 26% menos que lo normal entre los 337 departamentos de 1 habitacion en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Jason e/ Avenida Enrique Shaw y Marco Polo.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.702lo normal · 2.2923.018

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 130.625
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.574
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Jason entre Avenida Enrique Shaw y Marco Polo (Pinamar, Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2, de los cuales 57mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.964 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.964/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.070 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.070/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Almar1 min · 62 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10813 min · 189 m
La Jirafa · Rivadavia 10984 min · 248 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica1 min · 87 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 RENE FAVALORO · secundaria · publica2 min · 101 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica2 min · 119 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Primera2 min · 102 m
Plaza Italia4 min · 287 m
Plaza Independencia9 min · 560 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico3 min · 209 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jason e/ Avenida Enrique Shaw y Marco Polo, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pinamar

Busquedas relacionadas

USD 97.000
Departamento en venta
WhatsApp