venta
USD 135.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Pinamar·2 amb · 1 dorm · 46 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en De los Tritones 59, Pinamar
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 97.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen De los Tritones 59, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 30 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 65.000, un 7% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 1 habitacion en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de De los Tritones 59.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.321lo normal · 2.1672.543
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 60.667
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.882
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio a 50 metros del mar – Pinamar Excelente oportunidad en Pinamar, ubicada sobre calle De los Tritones, a tan solo 50 metros del mar, en un entorno tranquilo y con acceso inmediato a la playa.
El departamento cuenta con 1 dormitorio, living-comedor luminoso y balcón, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales tanto para uso permanente como para disfrutar durante todo el año.
Se vende totalmente amoblado, listo para habitar o destinar a renta.
El edificio dispone de espacio de estacionamiento exterior de uso exclusivo para sus propietarios y huéspedes.
Por su ubicación privilegiada, a pasos de la playa y en una de las zonas más buscadas de Pinamar, es una excelente alternativa tanto para quienes buscan su lugar cerca del mar como para quienes desean adquirir una propiedad con potencial de renta turística.
Una propiedad funcional, muy bien ubicada y a solo 50 metros del mar.
Ideal para disfrutar Pinamar o como inversión. ¡Contáctanos para recibir más información y asegurar una visita! Se deja establecido que toda la información respecto a metros, datos, gastos e impuestos expresados en la publicación son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, sin comprometer a la empresa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.070 por mes, una rentabilidad bruta de 19,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.070/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de De los Tritones 59
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 15 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7906 min · 394 m
Autoservicio Elie8 min · 504 m
Persicco8 min · 544 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica15 min · 978 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 113.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 370 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.028/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.104
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.032 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De los Tritones 59, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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