Departamento en venta en Pinamar · 2 ambientes

Departamento en venta en Pinamar · 2 ambientes

Departamento en Venta en Pinamar Norte 2 Amb Renata Norte

Renata Norte · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
75 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 148.000, un 11% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 1 habitacion en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Renata Norte.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.149lo normal · 3.5474.144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 166.717
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.458
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(PNo/FlG) 2 AMBIENTES EN ESQUINA – RENATA NORTE, PINAMAR NORTE | Balcón panorámico con parrilla propia Departamento de 2 ambientes en esquina en Renata Norte, La Frontera — la zona de Pinamar Norte donde el bosque todavía manda. Unidad con doble orientación y balcón envolvente con vista abierta a la piscina y al pinar. Sin edificio enfrente: verde, silencio y luz todo el día. Lo que lo diferencia: las unidades en esquina con vista panorámica son las menos ofrecidas de cada complejo — y las primeras que se alquilan en temporada. Esta suma parrilla propia en el balcón, algo que en 2 ambientes casi no existe. LA UNIDAD Living comedor luminoso integrado a la cocina, con salida directa al balcón Cocina completa: anafe, horno, microondas, lavarropas y heladera con freezer Balcón esquinero de gran superficie con parrilla propia, vista a la piscina y al bosque Dormitorio independiente con placard de piso a techo, ventilador de techo y salida propia al balcón Baño completo con ducha a nivel de piso (walk-in) y vanitory suspendido Distribución sin metros perdidos: todo el m² se usa AMENITIES DEL COMPLEJO Piscina exterior estilo resort con solárium y bar Piscina climatizada indoor Spa y sector relax Gimnasio equipado Microcine Seguridad 24 hs ADEMÁS Totalmente equipado y amoblado: listo para usar o alquilar Complejo consolidado, con demanda de alquiler todo el año Una unidad que funciona como base de playa, inversión de renta o las dos cosas. En Pinamar Norte, el 2 ambientes con vista abierta es la tipología que más rápido rota. Consultas y visitas: N&C Real Estate. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.070 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.070/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Renata Norte, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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