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Departamento 2 ambientes en venta en SHAW 406. Entre Martin Pescador, Pinamar
Departamento en venta
USD 112.000
= $ 177,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen SHAW 406. Entre Martin Pescador, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Ascensor, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 112.000, un 14% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 2 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de SHAW 406. Entre Martin Pescador.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.867lo normal · 2.1792.656

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 130.719
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.769
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 1 DORMITORIO con AMENITIES, en Pinamar Este encantador departamento cuando ingresamos nos encontramos con living comedor y cocina integra. 1 dormitorio y 1 baño  completo que se destaca por su luminosidad y confort. Está  equipado con aire acondicionado frío/calor, es ideal para disfrutar durante todo el año. Ubicado en el COMPLEJO RINCON DEL SOL, ofrece una amplia variedad de amenities para que disfrutes al máximo, como Sum, Dos piscinas: una climatizada interior y otra exterior para los días soleados. Ascensor para tu comodidad. Cochera incluida para mayor practicidad. Es el lugar perfecto para quienes buscan un espacio funcional, cómodo y con servicios de primer nivel. Invertí en CALIDAD DE VIDA, Invertí en PINAMAR! XINTEL(DIT-DT1-6085)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.896 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 7.896 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.010.268 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.010.268/mes

Necesitas ingresos por $ 4.041.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SHAW 406. Entre Martin Pescador

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Paseo El Agora2 min · 128 m
Fiambreria Eneas3 min · 176 m
La Jirafa · Rivadavia 10984 min · 276 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica1 min · 58 m
LENGUITAS · inicial · privada4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica4 min · 277 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia3 min · 220 m
Plaza Primera6 min · 400 m
Plaza Pedro Actis Caporale9 min · 575 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico3 min · 168 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado6 min · 380 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 366 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SHAW 406. Entre Martin Pescador, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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