Departamento 2 ambientes en venta en Av Enrique Shaw al 600, Pinamar

Departamento 2 ambientes en ventaen Av Enrique Shaw al 600, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
65 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 36% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 2 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Av Enrique Shaw al 600.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.462lo normal · 2.2981.8082.764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 181% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 149.386
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.851
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(PeNo) ¡Luminoso departamento con baulera en Pinamar!Si buscás invertir en una propiedad para alquilar y conseguir un excelente rendimiento tanto en verano como en temporada baja, este departamento es para vos. La unidad se encuentra en el segundo piso del edificio Rincón del Sol, con disposición al contrafrente. Al ingresar al departamento nos encontramos con el cómodo living comedor con cocina integrada y el luminoso balcón. A la derecha se accede al baño completo y dormitorio. La calefacción de los ambientes es por aire acondicionado y la cocina es eléctrica. El edificio Rincón del Sol dispone de ascensores, cocheras cubiertas para automóviles, motos y camionetas, dos piscinas climatizadas (cubierta y descubierta), sala de juegos (pool, metegol y ping pong), gimnasio y parrillas de uso común. ¡Además, seguridad y recepción 24 horas! Todos los amenities están disponibles únicamente para propietario e inquilinos. Por norma, no se permiten mascotas. No pierdas esta oportunidad única de inversión para conseguir una alta rentabilidad. ¡Ponete en contacto con nosotros para conocerla! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.070 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.070/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Enrique Shaw al 600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Fiambreria Eneas8 min · 493 m
Paseo El Agora9 min · 554 m
La Jirafa · Rivadavia 109811 min · 689 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica7 min · 420 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº171 G.MISTRAL · superior · publica9 min · 575 m
LENGUITAS · inicial · privada10 min · 656 m
Espacios verdes
Plaza Independencia4 min · 241 m
Plaza Pedro Actis Caporale7 min · 464 m
Plaza Primera12 min · 792 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado7 min · 419 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico9 min · 587 m
CLINICA INTEGRAL DE LA VISION · clinica especializada · privado15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 366 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Enrique Shaw al 600, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pinamar

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
WhatsApp