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Departamento 2 ambientes en venta en Del Lenguado 1343, Pinamar
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Del Lenguado 1343, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
59 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 20% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 2 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Del Lenguado 1343.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.864lo normal · 2.3202.827

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 136.873
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.681
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de dos ambientes ubicado en Pinamar en una zona estratégica, la misma nos permite fácil accesibilidad a puntos específicos de la ciudad. El mismo esta ubicado en un primer piso por escalera, entrando a la unidad nos podemos encontrar con su baño completo y un dormitorio, siguiendo por su pasillo living comedor y cocina integrada, con salida directa a su balcón. Cuenta con cochera y espacio de laundry en el ultimo piso del edificio. Calefacción por losa radiante eléctrica. Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1348

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Lenguado 1343

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Fiambreria Eneas3 min · 200 m
Paseo El Agora5 min · 288 m
La Jirafa · Rivadavia 10986 min · 404 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica2 min · 144 m
LENGUITAS · inicial · privada6 min · 381 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº171 G.MISTRAL · superior · publica7 min · 423 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia3 min · 188 m
Plaza Pedro Actis Caporale6 min · 415 m
Plaza Primera9 min · 575 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado4 min · 245 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico5 min · 342 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 366 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Lenguado 1343, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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