venta
USD 135.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Pinamar · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Florentino Ameghino al 400, Pinamar
USD 224.000
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Departamento en venta
USD 224.000
= $ 355,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Florentino Ameghino al 400, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 69 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 224.000, un 3% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 2 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Florentino Ameghino al 400.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.246lo normal · 3.3643.625
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 232.091
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.765
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IMAREAS 3 — Una oportunidad para invertir hoy y disfrutar mañana.
Ubicado en Florentino Ameghino al 400, Pinamar Norte.
En una zona con gran crecimiento y cada vez más buscada, llega IMAREAS 3, un desarrollo pensado para quienes buscan combinar confort, diseño y una inversión con proyección a futuro.
Actualmente en construcción, este proyecto representa una excelente oportunidad para ingresar en etapa avanzada de obra, la entrega se estima para noviembre/diciembre de 2026.
El edificio contará con unidades modernas diseñadas para aprovechar cada espacio con una estética funcional, luminosa y contemporánea.
Además, incorpora amenities que elevan la experiencia de vivir o invertir: • Piscina climatizada cubierta • SUM • Sauna • Quincho Las unidades tienen: • Piso radiante • Gas natural • Terminaciones modernas • Ambientes cómodos y funcionales • Excelente iluminación natural IMAREAS 3 no solo apunta a la comodidad diaria, sino también a la valorización a corto y mediano plazo, en una zona donde los desarrollos nuevos continúan ganando demanda tanto para vivienda permanente como para renta temporaria. acompañado de diseño, amenities y una ubicación estratégica.
Una oportunidad ideal para quienes buscan proyectar su futuro con una inversión sólida, moderna y con visión de crecimiento.
Posibilidad de financiación Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 239.792 en total: USD 224.000 del aviso mas USD 15.792 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.020.535 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 239.792
- Precio del aviso
- USD 224.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.421
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.131
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.020.535/mes
Necesitas ingresos por $ 8.082.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Florentino Ameghino al 400
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.
Compras
Pinamar Norte15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 366 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 382 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 112.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.329/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 379 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.743
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 1.060 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Florentino Ameghino al 400, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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