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Departamento en venta en Pinamar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pinamar · 2 ambientes

Departamento - Centro

Jason Casi Shaw · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 34% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 2 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Jason Casi Shaw.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.483lo normal · 2.2341.9103.028

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 134.033
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.961
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta de dos ambientes en Pinamar centro, ubicado en la calle Jason entre Shaw y Marcopolo. Con 60mt2 cubiertos, esta unidad cuenta con un luminoso cuarto, cocina, living-comedor y baño. Cabe destacar la conexion a gas natural y posibilidad de adquirir cochera fija cubierta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Almar1 min · 94 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10814 min · 233 m
La Jirafa · Rivadavia 10985 min · 289 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica1 min · 88 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 RENE FAVALORO · secundaria · publica2 min · 105 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica2 min · 122 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Primera1 min · 61 m
Plaza Italia4 min · 280 m
Plaza Independencia9 min · 567 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico4 min · 228 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 366 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jason Casi Shaw, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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