venta
USD 135.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Pinamar·2 amb · 1 dorm · 46 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Bunge 1700. Entre Av. Tridente, Pinamar
USD 145.000
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Departamento en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Bunge 1700. Entre Av. Tridente, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 69 m²
- Piso
- 4
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 145.000, un 17% mas que lo normal entre los 239 departamentos de 1 habitacion en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Bunge 1700. Entre Av. Tridente.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.843lo normal · 2.4361.9343.049
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 124.231
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 145 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.683
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 1 DORMITORIO, PINAMAR! Se trata de un hermoso departamento ubicado sobre la avenida mas importante de Pinamar! La unidad se encuentra en 4º piso, cuenta con living comedor, cocina integrada con espacio para lavarropa, dormitorio y baño completo con bañera.
Excelente balcón con parrilla.! Ambientes amplios y luminosos! Cuenta además con cochera cubierta.
Superficie cubierta: 51M2 Superficie semi-cubierta: 18M2 Superficie total: 69M2 El edificio cuenta con: Piscina climatizada Solárium Jacuzzi Micro-cine Gimnasio Sauna Sala de masajes Portón eléctrico Dos ascensores -Las medidas son aproximadas y efecto informativo.
Las medidas reales serán convalidadas mediante el título de propiedad respectivo.
Invertí en CALIDAD DE VIDA, Invertí en PINAMAR! XINTEL(DIT-DT1-6382)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.307.936/mes
Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.070 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.070/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bunge 1700. Entre Av. Tridente
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Disco6 min · 400 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10818 min · 494 m
La Jirafa · Rivadavia 10988 min · 509 m
Educacion
· 22 en la zona
TIERRA DEL SUR · secundaria · privada6 min · 383 m
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica7 min · 458 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Italia9 min · 596 m
Plaza Primera11 min · 718 m
Plaza Independencia16 min · 994 m
Salud
· 4 en la zona
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado10 min · 661 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 691 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 373 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 113.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 370 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.355/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 370 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.104
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.032 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bunge 1700. Entre Av. Tridente, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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