venta
USD 135.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Pinamar · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Florentino Ameghino al 500, Pinamar
USD 190.000
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Departamento en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Florentino Ameghino al 500, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 76 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 190.000, un 23% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 2 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Florentino Ameghino al 500.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 3.2613.690
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 23 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 247.853
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.756
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Pinamar Norte | Imareas I -Departamento en Venta En una de las zonas más buscadas de Pinamar Norte, este departamento ubicado en el segundo piso combina comodidad, diseño y espacios pensados para disfrutar durante todo el año.
Al ingresar, su living comedor con cocina integrada se destaca por su excelente luminosidad gracias a sus grandes ventanales.
La unidad cuenta con dos balcones: uno con un living exterior, y otro de mayores dimensiones, equipado con parrilla a gas y sector de lavadero con lavarropas.
Cuenta con un dormitorio, un baño completo con bañera y una distribución funcional que aprovecha cada ambiente.
Entre sus características se destacan el aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción por piso radiante, aberturas de PVC con DVH, pisos de porcelanato, gas natural, cloaca e internet, brindando confort y eficiencia.
La propiedad incluye cochera doble.
El edificio cuenta con piscina climatizada exterior y en el cuarto piso, cuenta con gimnasio cubierto con salida a una amplia terraza, donde un jacuzzi invita a relajarse mientras se disfruta del entorno, Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad constructiva, servicios completos y una ubicación privilegiada en Pinamar Norte, ideal tanto para vivir como para invertir.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.713.847/mes
Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Florentino Ameghino al 500
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.
Compras
Pinamar Norte15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 366 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 382 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 112.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.329/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 379 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.743
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 1.060 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Florentino Ameghino al 500, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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