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Departamento en venta en Pinamar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 87.000
= $ 138,1 M
Cuota UVA desde $ 784.762/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pinamar · 2 ambientes

Departamento en Centro Pinamar 300 m del Playa

Punta Medanos - Avenida Bunge al 300 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 87.000, un 4% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 2 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Punta Medanos - Avenida Bunge al 300.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.977lo normal · 2.0642.682

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 90.818
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.688
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en centro de Pinamar • 2 ambientes Ubicado en el edificio "Punta Medanos" • sobre Avenida Bunge, este departamento cuenta con vista al mar desde el balcón cerrado y una excelente ubicación, cerca de comercios y servicios. Al ingresar, dispone de un living-comedor integrado y una cocina separada. Los ambientes son cómodos y funcionales. Un pasillo distribuye hacia el baño completo y el dormitorio con placard. La unidad también cuenta con baulera, ofreciendo espacio adicional de guardado. ¡No te pierdas esta oportunidad, contactanos para obtener más información y agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 10 en la zona
Persicco1 min · 65 m
Munchis4 min · 235 m
Centro Comercial4 min · 258 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica6 min · 411 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica12 min · 751 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica13 min · 806 m
Espacios verdes
Plaza Primera11 min · 732 m
Plaza Italia13 min · 854 m
Plaza Independencia16 min · 994 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 366 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Punta Medanos - Avenida Bunge al 300, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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