venta
USD 135.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Pinamar · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en De la Corvina 1358, Pinamar
USD 98.000
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Departamento en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen De la Corvina 1358, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 98.000, un 25% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 2 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de De la Corvina 1358.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.690lo normal · 2.2662.848
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 131.443
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.712
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Hermoso departamento ubicado en Pinamar, Complejo Boulevard Urbano, dos ambientes.
El mismo ubicado en un segundo piso, cuenta con, cocina living comedor integrado, un baño completo.
Una división de ambiente el cual podemos encontrar su dormitorio.
Balcón con vista interna hacia la piscina.
Gas natural, con calefacción mediante radiadores y un aire frio/calor.
Cocina y termotanque eléctrico.
El departamento se vende totalmente equipado.
Cuenta con una cochera cubierta.
Se destaca la zona en donde se encuentra ubicado, ya que, brinda una cercanía a los puntos principales de Pinamar.
El edificio posee de piscina con solárium, quincho y ascensor.
Amplio parque de uso en común para disfrutar de sus espacios verdes.
Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1420
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 883.984/mes
Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de De la Corvina 1358
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Fiambreria Eneas2 min · 123 m
Paseo El Agora3 min · 181 m
La Jirafa · Rivadavia 10985 min · 298 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica1 min · 38 m
LENGUITAS · inicial · privada4 min · 272 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica6 min · 355 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Independencia4 min · 228 m
Plaza Primera7 min · 479 m
Plaza Pedro Actis Caporale8 min · 489 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico4 min · 241 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado5 min · 293 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.0% total
- 01 de oct de 2026USD 100.000 → USD 98.000-2.00%
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 366 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.320/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 385 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 112.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.743
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 1.060 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De la Corvina 1358, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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