venta
USD 195.500
Departamento en Venta en Ostende, Partido de Pinamar
Ostende · 2 amb · 1 dorm · 12 m2 · hace 30 dias
Departamento en venta
USD 125.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Departamento en venta en Ostende · 2 ambientes
Departamento de 2 ambientes a solo 2 cuadras del mar en Oste
L. N. Alem 500 · Ostende, Ostende, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ostende, 2 ambientes, 64 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.953 contra USD 2.581 de la mediana (-24,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.581
- Mediana m²
- 62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ostende
Descripcion
Departamento en venta a solo dos cuadras del mar.
El mismo cuenta con un amplio y luminoso living comedor, cocina con alacena y bajo mesada.
Dos baños completos y dormitorio principal con placard y ambiente adaptado para 2do dormitorio.
Amplio patio privado, cochera cubierta y ascensor de última generación.
El departamento se vende sin muebles.
Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo.
Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Videocable
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.095.578/mes
Necesitas ingresos por $ 4.382.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: cable hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
L. N. Alem 500, Ostende, Ostende, Buenos Aires
